Den svenska fastighets- och förvaltningsbranschen står inför en period av betydande förändring, präglad av urbanisering, digitalisering och ökade krav på hållbarhet. Kraven på effektiv fastighetsförvaltning, optimerad resursanvändning och förbättrad kundrelation blir alltmer komplexa. Samtidigt pressar en växande befolkning och infrastruktur på för nya bostads- och kommersiella fastigheter. Digitaliseringen driver på behovet av flexibla och integrerade affärssystemlösningar. Företag inom fastighet och förvaltning söker systemstöd som kan hantera allt från hyresadministration och fastighetsunderhåll till ekonomistyrning och kundkommunikation, allt i en samlad plattform. Detta möjliggör en mer proaktiv förvaltning och bättre beslutsunderlag. Utvecklingen inom proptech, med teknik som IoT och AI, öppnar nya möjligheter för effektivisering och värdeskapande. Affärssystem spelar en central roll i att samla in, analysera och agera på denna data för att optimera fastigheternas prestanda och öka lönsamheten.
Välj applikation och partner utifrån branschens processer, inte bara efter produktnamn. Läs mer om pris, funktioner och implementationstid innan du jämför partners nedan.
Se en partner inom fastighet & förvaltningHantering av hyreskontrakt, fakturering, indexering och avtalshantering för bostäder och lokaler.
Planering och uppföljning av förebyggande underhåll, hantering av felanmälningar och arbetsorder.
Budgetering, redovisning, leverantörsreskontra och rapportering för hela fastighetsportföljen.
Processer för att marknadsföra lediga objekt, hantera intresseanmälningar och teckna nya hyresavtal.
Styrning av nybyggnadsprojekt, ombyggnationer och större underhållsprojekt, inklusive budget och tidsplaner.
Hantering av KPI-/SCB-indexering, omsättningshyra, fastighetsskattetillägg, hyresgästanpassningar och tilläggsavtal för kommersiella lokaler.
Individuell mätning och debitering (IMD) av el, vatten och värme per lägenhet/lokal, samt energistatistik för CSRD/EU-taxonomin.
Information spridd i olika system skapar ineffektivitet och försvårar en helhetsbild av fastighetsbeståndet.
Hantering av varierande avtal, indexeringar och tilläggstjänster kan vara tidskrävande och felbenägen.
Svårigheter att planera och prioritera underhåll, vilket leder till högre kostnader och minskad livslängd på fastigheter.
Stigande krav på transparens, hållbarhetsrapportering och regelefterlevnad kräver robusta system för datainsamling.
Behovet av smidiga digitala kanaler för kommunikation, felanmälan och tjänster för att öka hyresgästnöjdheten.
Standard Business Central och Finance täcker ekonomi men saknar djup fastighetsfunktionalitet — kräver ISV-tillägg (4PS, Nectar/MVI, To-Increase) eller egen utveckling.
Mindre bestånd klarar sig ofta med Business Central + ISV, medan större börsnoterade fastighetsbolag med koncernkonsolidering och internationell närvaro lutar mot Finance & Supply Chain.
Passar större fastighetsbolag för avancerad finansiell hantering, projektredovisning, tillgångsstyrning och komplexa förvaltningsprocesser.
Erbjuder en komplett ERP-lösning för mellanstora fastighetsföretag, med funktionalitet för ekonomi, projekthantering, service och lager.
Stödjer uthyrningsprocesser genom att hantera leads, prospektering, visningar och kontraktshantering för nya och befintliga hyresgäster.
Förbättrar hyresgästupplevelsen genom att effektivisera hanteringen av felanmälningar, serviceärenden och förfrågningar via olika kanaler.
Optimera schemaläggning och utförande av underhållsarbete, servicebesök och fältuppdrag för drifttekniker och entreprenörer.
Analyserar kunddata för att få en 360-gradersvy över hyresgäster, identifiera trender och personalisera kommunikation och erbjudanden.
Ja, Dynamics 365 är en flexibel plattform som kan konfigureras för att hantera de specifika behoven för både bostadsfastigheter och kommersiella fastigheter. Systemet stöder olika typer av hyresavtal, ytor och servicekrav.
Ja, Dynamics 365 är utformat för att kunna integreras med andra system, såsom mätsystem, SCADA-system och IoT-plattformar. Detta möjliggör ett sammanhängande informationsflöde och kan minska behovet av manuell datainmatning.
Dynamics 365 kan stödja underhållsplanering genom funktioner för förebyggande underhåll, felanmälan och arbetsorderhantering. Systemet kan bidra till att optimera resursanvändningen och förlänga fastigheternas livslängd.
Ja, Dynamics 365 kan användas för att samla in och hantera data relaterade till hållbarhet, såsom energiförbrukning, vattenanvändning och avfallshantering. Detta kan underlätta rapportering och uppfyllnad av hållbarhetsmål.
Genom att centralisera kunddata och effektivisera kommunikationsprocesser kan Dynamics 365, med applikationer som Customer Service, bidra till snabbare respons på ärenden och en mer proaktiv service. Detta kan förbättra hyresgästnöjdheten.
För renodlad fastighetsförvaltning är svaret oftast ja. Standard-D365 har inte färdiga objekt för hyresavtal, indexering, IMD eller vakanshantering. Branschpaket som 4PS Construct, Nectar/MVI eller motsvarande lägger detta ovanpå Business Central eller Finance och kortar projekttiden avsevärt.
Med ett fastighetspaket kopplas hyresavtalen till valt index (KPI, KPIF, NPI) och systemet räknar automatiskt upp hyran per justeringsdatum, skapar aviseringar och bokför differensen. Utan ISV behöver detta byggas manuellt eller hanteras utanför systemet.
Business Central + branschtillägg räcker långt för svenska fastighetsbolag upp till några miljarder i omsättning. Finance & Supply Chain blir aktuellt vid koncernredovisning över flera länder, mycket avancerad projektredovisning eller när man redan har F&SCM i moderbolaget.
Profilerade mot fastighet & förvaltning. Filtrera per produktområde nedan.
d365.se kartlägger Dynamics 365-partners på den svenska marknaden. Grundprofiler bygger på publika källor. Partners med profileringsavtal kan själva granska och komplettera sina uppgifter. Listan sorteras utifrån de val du gör i filtren. Läs mer om metodiken
Partnerns uppgifter
Fellowmind bistår fastighets- och förvaltningsbolag med att effektivisera kärnverksamheten med Microsoft Dynamics 365.
Produkter de levererar
Fördjupande artikel
Dynamics 365 för Fastighet & Förvaltning – branschguide